{"id":128,"date":"2021-10-31T20:00:45","date_gmt":"2021-10-31T19:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/opfa.fr\/?p=128"},"modified":"2021-11-03T20:52:50","modified_gmt":"2021-11-03T19:52:50","slug":"test","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/opfa.fr\/index.php\/2021\/10\/31\/test\/","title":{"rendered":"Notariat &#8211; La copie authentique"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>A quoi sert-elle ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La copie authentique est certifi\u00e9 conforme \u00e0 la minute (l&#8217;original de l&#8217;acte) par l&#8217;officier public qui la d\u00e9tient, ce qui lui permet d&#8217;avoir la m\u00eame valeur que l&#8217;original lui-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>La forme de la copie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre authentique, la copie doit ob\u00e9ir a de nombreuses r\u00e8gles. Pour les notaires, ces r\u00e8gles sont \u00e9dict\u00e9es par <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000511476\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000511476\/\" target=\"_blank\">le d\u00e9cret 71-941 du 26 novembre 1971<\/a>. Tous les articles vis\u00e9s ici renverront donc \u00e0 ce d\u00e9cret.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Elle est d\u00e9livr\u00e9e par le notaire d\u00e9tenteur de la minute (et pas uniquement par le notaire qui a re\u00e7u l&#8217;acte). Elle peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e par un notaire associ\u00e9 ou salari\u00e9 de l&#8217;\u00e9tude qui d\u00e9tient la minute. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000032586173\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000032586173\" target=\"_blank\">Article 32<\/a>.<\/li><li>Elle doit \u00eatre \u00e9tablie de fa\u00e7on lisible, ind\u00e9l\u00e9bile et sur un papier permettant de la conserver. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" target=\"_blank\">Article 34<\/a>.<\/li><li>Elle doit respecter les paragraphes et alin\u00e9as de la minute. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" target=\"_blank\">Article 34<\/a>.<\/li><li>Chaque page de texte doit \u00eatre num\u00e9rot\u00e9e et le nombre de pages de la copie est indiqu\u00e9 \u00e0 la derni\u00e8re page. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" target=\"_blank\">Article 34<\/a>.<\/li><li>Toutes les feuilles doivent \u00eatre paraph\u00e9es par le notaire sauf si la copie est reli\u00e9e par un proc\u00e9d\u00e9 emp\u00eachant toute substitution ou addition de pages ou reproduit les paraphes et signatures de la minute. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" target=\"_blank\">Article 34<\/a>.<\/li><li>Le notaire doit signer la derni\u00e8re page et y apposer son sceau. <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" target=\"_blank\">Article 34<\/a>.<\/li><li>La derni\u00e8re page indique la conformit\u00e9 de la copie \u00e0 la minute de l&#8217;acte. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490341\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Article 34<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>La copie authentique \u00e9lectronique<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>On me demande tr\u00e8s souvent s&#8217;il est possible de d\u00e9livrer une copie authentique \u00e9lectronique. La r\u00e9ponse est <span style=\"text-decoration: underline;\">oui<\/span> !<\/p>\n\n\n\n<p>Cette possibilit\u00e9 est offerte au notaire par les articles <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490327\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490327\" target=\"_blank\">33 <\/a>et <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000042548563\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000042548563\" target=\"_blank\">37<\/a> du d\u00e9cret.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais attention ! il ne suffit pas d&#8217;avoir l&#8217;image du sceau et de la signature du notaire sur une copie \u00e9lectronique pour en faire une copie authentique. Les copies T\u00e9l\u00e9@ctes notamment, ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9es comme copies authentiques \u00e9lectroniques.<\/p>\n\n\n\n<p>Techniquement, la copie authentique \u00e9lectronique n&#8217;est r\u00e9alisable aujourd&#8217;hui que pour les actes re\u00e7us en la forme \u00e9lectronique et depuis l&#8217;application MICEN SignActe ou depuis le portail MICEN propos\u00e9 par l&#8217;ADSN. Le notaire la signera avec sa cl\u00e9 r\u00e9al, comme lorsqu&#8217;il signe l&#8217;acte.<\/p>\n\n\n\n<p>Attention \u00e0 l&#8217;application de <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042914160\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042914160\" target=\"_blank\">l&#8217;article 855 du CGI<\/a> : la mention d&#8217;enregistrement (et par extension la mention de publication au SPF puisque ce dernier enregistre l&#8217;acte) doit obligatoirement \u00eatre reproduite sur les copies. Il vous faudra donc d&#8217;abord d\u00e9poser au MICEN cette mention avant r\u00e9aliser votre copie.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator is-style-default\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Et si ces r\u00e8gles ne sont pas respect\u00e9es ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si les r\u00e8gles du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000511476\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000511476\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00e9cret du 26 novembre 1971<\/a> ne sont pas respect\u00e9es, son <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490347\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000006490347\" target=\"_blank\">article 35<\/a> pr\u00e9voit qu&#8217;elle ne donnera lieu \u00e0 aucun \u00e9molument. Elle devra donc \u00eatre rembours\u00e9e au client.<\/p>\n\n\n\n<p>Sur le plan purement civil, la copie qui ne respecte pas les r\u00e8gles de forme de la copie authentique sera consid\u00e9r\u00e9e comme une copie simple.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator is-style-default\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Une autre question ? N&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter !<\/strong> \u2b07\ufe0f<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A quoi sert-elle ? La copie authentique est certifi\u00e9 conforme \u00e0 la minute (l&#8217;original de l&#8217;acte) par l&#8217;officier public qui la d\u00e9tient, ce qui lui permet d&#8217;avoir la m\u00eame valeur que l&#8217;original lui-m\u00eame. La forme de la copie Pour \u00eatre authentique, la copie doit ob\u00e9ir a de nombreuses r\u00e8gles. 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